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房地产税征收困难 试点五年后方案仍在起草:幸运赛车pk10


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房地产税征收艰难试点五年后,该计划仍在起草中。近日,NPC财经委员会副主任郝如玉在第十届中国经济快速增长与周期论坛上透露,房产税仍在起草中,运营商难度很大。

业内人士回应称,全国各地楼市、政府税收、居民收入水平不同,房产税的征税范围和税率难以确定。同时,是否设定救济金额在一定程度上也是法律难点之一。试点项目实施五年后,该计划仍在起草中。郝如玉说,十八届三中全会明确提出了降低房产税法定步伐、增加环保税的内容。

今年全国人大决定将环保费改为税收,但房产税方案仍在起草中。郝如玉回应说,房产税试点五年多了,但对经营者来说很难。在一些地区,税收成本甚至与税收收入相比非常高。一个地区开征房产税,也使得人才向周边地区流动。

同城58地产研究中心负责人告诉他,我国各地楼市、政府税收、居民收入水平不同,如何确定房产税的征税范围和税率是个难题。同时,是否设定救济金额在一定程度上也是法律难点之一。

到目前为止,我国征收的18项税收中,除企业所得税、个人所得税和车船税外,其余均按照国务院的规定和法律征收,拒绝法定征税原则。不仅新税的设立和税法的制定必须经过法定程序,而且税率等各种税收要素的变化也必须经过法定程序。房产税可以抑制市场投机。一般来说,房地产税是指与房地产相关的所有税种的总称。

但是现在的房产税和国外的房产税更像。2011年,中国第一个房产税试点在上海和重庆,只对部分房产征税,但并不相同。

业内人士指出,房地产税作为未来最重要的地方税,在房地产市场上发挥着地方组织收入、调节财富分配和诱导投机的最重要作用。返乡负责人回应称,每月实施房产税不会有效改变房屋持有人经济利益的分配格局,将遏制部分多套房屋持有人的不道德行为。但也需要改变传统的土地财政模式。

利用房地产税,也可以尝试发展财政二次分配的模式,即可以将涉及的税源减少到新的住房保障资金来源。易居房地产研究院智库中心研究总监冼前进回应说,房地产市场是仅次于问题的,或者说最明显的是房价太低,但是对于住房投资来说,应该是希望房价下跌,所以之前应该创造一个二元的住房投资市场。

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