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央视财经:“一户一宅”宅基地、怎么管好?


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pk10在线冷热|中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前发行《关于更进一步强化农村宅基地管理的通报》 :农村村民一户不能享受宅基地,面积不得达到本省、自治区、直辖市规定的标准。 村子里的集体和农民要充分利用闲置的宅基地和闲置的住宅。 土地是“命根子”,没有耕地就付不起粮食,没有宅基地就没有房子寄居。 “一户一家”的宅基地,该怎么管理? 空着的宅基地,是怎么活着的? 9月22日晚,《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员刘卫民和财经评论家章弘共同解析。

宅基地,我该怎么管理? 刘卫民:管理宅基地的关键是减少空置率。 国务院发展研究中心的研究员刘卫民:在农村居民整体住房管理方面,特别是公共服务,显然在很多方面需要进一步提高管理精细化的程度。 例如,这次有减少农村住宅空置率的大出发点。

数据显示,现在约有2.88亿农村居民在城市做农民工,农村闲置住宅的基数可能很小。 另外,近年来举家进入城市的农民工农村家庭比例更低,所以这些公共部门面临的工作量也不会反而变大,微细化的程度和工作量都是相当大的挑战。

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章弘:每家每户必须维持的是农民权益财经评论家章弘:由于农村老龄化问题小,也有四世同堂的现象。 大多数情况下,在第二代、第三代独立国家之后,即使村里有宅基地,但实质上也是在城市工作居住的,所以闲置的宅基地不少。

这次特别强调农村宅基地需要一套一套的房子,首先明确这些情况,才能更好地维持农民的居住权。 宅基地,你怎么活下去? 华南农业大学国家农业制度与发展研究院院长罗必良:宅基地盘活有相当大的空间。

指出在宅基地使用权的对外开放中,一定程度上是当前村庄集体成员权的概念,应该允许更有投资能力的主体转移到农村,与农民开展住房租赁。 宅基地共同开发或合作扩大农民土地,特别是住宅区的价格分解,农民有必要获得土地的电子货币收益。 他指出宅基地使用权的利用有相当大的空间。

刘卫民:盘活的闲置宅基地不能“踩红线”国务院发展研究中心研究员刘卫民:要充分利用闲置宅基地,必须再强调一点。 除了盘活以外,不要再记住一句话。 是规范。 也就是说,在活用空闲的宅基地的时候不能“踩红线”。

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例如,20年的租赁期限,如果每年支付租赁,可能会导致租赁不道德。 但是,说到20年的再利用支付,有可能成为20年的使用权交易。

所以,无论是普通的城市居民还是机构投资者,都不能踩红线。 否则,商业利益包括个人居住权,不能得到原始的维护。 章弘:盘活宅基地构想更活的财经评论家章弘:在盘活宅基地的过程中,构想必须活用。

比如江苏有个地方叫洛阳町。 当地村庄空地特别多,村庄与集体机电公司协商,使机电公司在这里定居下来。 但是公司没有那么多钱,我该怎么办? 村集体是这部分土地的大股东,获得了这家公司的836万原始股。

结果这家公司经营得非常好,上市后市值超过了约2亿元人民币。 所以,要活用宅基地,只需要很多方法。 农村土地现阶段与国有土地、城市土地价格相同,可能有时间和距离,今后可以向这个方向抱有希望。

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刘卫民:宅基地为确保农民居住,国务院发展研究中心研究员刘卫民:宅基地、宅基地首先是住宅,显然要确保农村村民的居住权。 无论是挨家挨户,这次是明确建议逐渐消除一栋多房子,还是那些土地用地确实紧张,住在大约一栋一栋的房子里,我们也要竭尽全力让农民寄居。 同时,如何减少其空运率,充分利用其资产,在农村居民的居住权,特别是现在新型城市化的大背景下,规范只是用于宅基地,村民的居住权是兜底确保的。

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